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万科再次回应“活下去”“白银时代”观点不变

2019-08-08 18:18:27 来源:大沽苏江网

郁亮还提到,在每个国家房地产的黄金时代都有房地产公司进入世界五百强,目前我们这个黄金时代也快结束了,今后依靠纯粹房地产业务在500强待着的会越来越难,看到不少同行都在拓展业务。

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郁亮称:“当初其实是‘三活’——‘活下去、活得好、活得久’,但是大家只注意到了前三个字,我们以后例会一般不用三个字,用四个字‘收敛聚焦’。”对于“活下去”郁亮又做了进一步的解释,活下去是提醒万科要如履薄冰,我们对市场的判断没有改变过,房子是用来住的不是炒的、房地产进入白银时代等观点均没有变过,“经常说不要忘记初心,首先是要活下去,活下去是对我们自己的一个警醒。”

这些天,嘉兴乌镇镇民合村里来了一位大学老师,名叫陈军亚,她每天走村入户,专挑年长的“爷爷奶奶”采访,从而获得久远年代的信息资料,然后仔仔细细地进行记录,她说,这是他们学校的一个课题,而这个调研,也将给民合村留下一笔宝贵的历史资料。

万科总裁兼首席执行官祝九胜表示,面对不确定性,万科必须认清时代、行业、自我,摈弃一切投机侥幸心理,跳出路径依赖、牛市思维。

中信产业基金相关负责人表示,中信产业基金长期关注生态环保、能源、绿色可持续发展方面的产业投资,未来可以与三峡集团一起打造城市基础设施合作发展典范。

摈弃一切投机侥幸心理

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政策变化历来对房地产企业有较大的影响,自然也受到股东的关注,面对政策问题,郁亮表示:“万科是一个‘农民’,把‘地’种好是我们的任务,至于政策怎么变我们都不预测,我们只应对。不管天气好和坏,我们都要把地种好,把粮食种出来。”(记者王基名)

随着科幻电影《流浪地球》新春上映后在中国大陆获得超高票房和话题度,海峡另一边也开始关注到这部电影。

西安中院的二审判决,无疑让涉事开发商“毁约获利”的意图就此落空。闻天公司2016年跟西安部分市民签订内部认购合同并收了购房款,两年过去后,却举报自己无证售房,并以当时没有预售许可证为由将12名客户起诉,要求确认合同无效,以期毁约高价再卖。

万科的多元化业务受到投资者关注,当现场被问及多元化业务的财务数据时,祝九胜表示:“多元化回报不尽如人意。”他讲到:“具体而言,物业作为独立的业务是盈利的,回报水平也不错。物流也达到了合理的水平,和对应的融资成本是可以覆盖的。养老、教育等业务很显然还有些差强人意,万科将不断提升相关业务水平。”

北京共布置花坛42处。其中,在天安门广场、东单、西单、钓鱼台国宾馆、国家会议中心门前、朝阳门东南角、秀水商场门前及四元桥等地设置11处主题花坛;东城、西城等围绕会场、住地周边及道路沿线,设置花坛31处、花堆小品651处,摆放花箱花钵2.6万个,地栽花卉904万株。

对万科的收敛聚焦,郁亮表示:“万科一直有初心教育,修枝剪叶不是砍树,必要的修枝剪叶是为了更好地成长。比如公寓,只是在销售领域领跑并不是真正领跑,要在租售领域都领先、领跑。长租公寓也是万科的基本盘,开发业务和租赁公寓两个领域都能领先领跑,这样万科才能领跑行业。”

  央视网消息:俄美战机再次上演“贴身伴飞”。美国媒体称,俄罗斯两架轰炸机11号飞入阿拉斯加外海的国际空域,美国两架F-22战斗机升空进行拦截。俄媒称,双方飞机当时相距不到100米。

6月28日下午,万科2018年度股东大会在万科会议中心举行。在股东大会上,万科董事长郁亮再次回应了“活下去”,表示全文是“活下去、活得好、活得久”,主要是提醒万科自身要如履薄冰,并表示万科一直坚持房地产“白银时代”的观点不变。

现场股东提到了万科的分红问题,万科董秘朱旭表示:“万科未来会保持稳定的35%左右的分红比例。”她讲到:“万科A股上市以来,目前累计现金分红537.6亿元,是A股市场连续分红时间最长的公司,也远远超过在资本市场上融资的260亿元。2018年我们分红118亿元,比2017年度的99亿元增长了将近20%的水平。分红的比例基本上保持在35%左右水平。这是充分考虑了全体股东的利益,以及市场的情况。”

对于房地产行业的发展,祝九胜表示:“我们对于房屋市场的判断,虽然有一些小小的波动,总体是平稳发展的。土地市场的竞争比较激烈,在局部和个别城市有过热的现象,有些同行企业比我们更乐观一些,我们更谨慎一些,用30%的回款额进行投资。我们今年1-5月份的投资额占回款的比例相比去年是下降的,今年1-5月份我们整个投资大概有七八百亿元,总的溢价率在7%左右,太热的我们不会去跟,合适的还是要把握,保证足够储备。”

“活下去”是提醒自己

近年来,朝天区结合搬迁户自身情况和意愿,按照人均住房面积不超过25平方米、户均自筹资金不超过1万元的标准,采取分散自建、规模集中、城镇购房、政府兜底等4种安置补助方式,供搬迁农户选择。

现年44岁的郭平是重庆市荣昌区昌州街道石河社区6组村民。2007年她放弃了在重庆主城奋斗多年的白领生活,返回荣昌老家投身“荣昌猪”养殖业。 10多年来,郭平的生猪养殖从无到有,逐渐发展壮大,目前已建成15000平方米的规范养殖基地,年存栏母猪超过600头,年产种猪、仔猪12000头以上。此外,郭平还积极向当地村民、贫困户传授科学养殖技术和经验。在她的帮助和带动下,荣昌及周边地区已发展生猪养殖户5000余户、从事生猪养殖相关产业农户600多户。郭平成为当地名副其实的“养猪大王”。

对于万科的未来展望,祝九胜称:万科将基于战略,明确发展方向,聚焦主航道,巩固提升基本盘。祝九胜还表示,未来行业还会面临一定挑战,行业增速会放缓,行业集中度会提升,头部企业竞争会激烈。面对不确定性,万科必须认清时代、行业、自我,摈弃一切投机侥幸心理,跳出路径依赖、牛市思维。

2018年以来是万科的转型之年,并因为“活下去”的口号备受关注,今年初,万科提出“收敛聚焦,巩固提升基本盘”。在本次股东大会上,万科的转型再次受到关注,在股东交流环节“活下去”再次被股东重点提问。

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